Вопросы и ответы

В Московской области оформление перепланировки (переустройства) жилых помещений осуществляют межведомственные комиссии, образованные органами местного самоуправления. В работе комиссий принимают участие представители Московского областного БТИ.

В рамках своей деятельности специалисты Московского областного БТИ оказывают услуги по подготовке необходимого пакета документов для оформления перепланировки (переустройства) жилого помещения.

В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ: Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане, оформляемом органами технической инвентаризации в составе технического паспорта. Переустройство – это изменение инженерных систем жилого помещения – перенос, замена, устройство новых инженерных систем и оборудования квартиры (санитарно-технического, электрического, газового, вентиляции и другого). Результаты перепланировки (переустройства) отражаются в техническом паспорте жилого помещения по результатам проведения технической инвентаризации изменений характеристик объекта.

Статья 29 Жилищного Кодекса определяет, что перепланировка и/или переустройство считаются самовольными в случаях:

• Если они проведены без получения соответствующего разрешения;
• Если разрешение было получено в установленном порядке, но фактически выполненные работы не соответствует утвержденному проекту.

Ответственность за самовольную перепланировку. В соответствии с Кодексом об административных правонарушениях (статья 7.21.) предусматривается наложение административного штрафа на физическое лицо, допустившее нарушение.