Оценка

Оценщики Московского областного БТИ определят стоимость и подготовят отчет об оценке объектов движимого и недвижимого имущества, а также бизнеса.


Услуги можно заказать на портале онлайн услуг, в офисах МФЦ, по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88 или направить заявку на mobti@mobti.ru, указав в теме письма «Для целей оценки».

Оценка собственности в МОБТИ

Оценочная деятельность предполагает установление стоимости недвижимого и движимого имущества, а также нематериальных активов профессионалами в области оценки.

 

Московское областное БТИ осуществляет независимую оценку стоимости недвижимого и движимого имущества в зависимости от цели. Федеральными стандартами предусмотрена оценка следующих видов стоимости:

- рыночная (наиболее вероятная стоимость недвижимого и движимого имущества при продаже на открытом рынке),

- кадастровая (стоимость, устанавливаемая в процессе проведения государственной кадастровой оценки недвижимого имущества),

- инвестиционная (стоимость объекта недвижимости как инвестиции, формируемая на основе запросов, целей и требований конкретного инвестора),

- ликвидационная (стоимость объекта, за которую он может быть продан в сжатые сроки. Такая продажа носит вынужденный характер и стоимость будет существенно ниже рыночной в силу обстоятельств продажи).

 

Результатом проведения оценки стоимости недвижимого и движимого имущества является отчет об оценке.

 

Оценочную деятельность осуществляют эксперты – оценщики, которые по результатам оценки готовят отчет об оценке. К оценщикам предъявляются следующие требования:

- согласно Федеральному закону об оценочной деятельности №135-ФЗ, с 1 апреля 2018 года оценщик может осуществлять оценочную деятельность только по направлениям, указанным в квалификационном аттестате;

- оценщик должен состоять в саморегулируемой организации. СРО ведут надзор за соблюдением и выполнением требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

 

Московское областное БТИ оказывает услуги по оценке с 2007 года. За это время МОБТИ зарекомендовало себя как надежный поставщик услуг в области оценочной деятельности. Оценщики МОБТИ обладают квалификационными аттестатами по всем направлениям деятельности.

 

Московское областное БТИ проводит оценку недвижимого и движимого имущества.

 

Услуги МОБТИ по оценке недвижимости:

- оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе земельных участков;

- оценка стоимости объекта недвижимости в качестве залогового имущества (ипотека);

- оценка стоимости объекта недвижимости в целях купли-продажи или сдачи в аренду;

- вступление в наследство;

 

Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость участка применяется при расчете земельного налога, арендной платы, выкупной стоимости земельного участка при выкупе из государственной или муниципальной собственности.

 

Чтобы определить сумму налоговой базы на имущество физических лиц или организаций используют кадастровую стоимость объектов капитального строительства.

 

Оспорить кадастровую стоимость могут заинтересованные лица, чьи права и обязанности затрагивают результаты кадастровой оценки (собственники земельных участков)

 

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются следующие условия:

  • при определении кадастровой стоимости объекта были использованы недостоверные сведения о нем:
  • на момент определения кадастровой стоимости она превышала рыночную стоимость объекта.

 

Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. На территории Московской области, такая Комиссия создана при Министерстве имущественных отношений Московской области.

 

! Московским областным БТИ запущен бесплатный электронный сервис «Проверь возможность оспорить стоимость объектов», который позволяет узнать, возможен ли пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе земельных участков.

 

Специалисты МОБТИ проверят данные и в случае, если кадастровая стоимость оцениваемого объекта выше рыночной, подготовят отчет об оценке рыночной стоимости, который является обязательным документом для предоставления в Комиссию.

 

 

Отчет об оценке для ипотеки

Оценка стоимости недвижимого имущества в качестве залога является обязательной при оформлении ипотеки. При формировании документации для банка необходим отчет об оценке, содержащий сведения о рыночной и ликвидационной стоимости оцениваемого объекта недвижимости. В данном случае отчет об оценке позволяет банку принять решение о соответствии выбранного объекта недвижимости его стоимости, и одобрить или отклонить выдачу кредитных средств на его приобретение.

 

МОБТИ оказывает услуги по оценке квартир для различных Банков, включая информационную систему Сбербанка «ДомКлик».



Отчет об оценке для наследства

При вступлении в наследство на объекты недвижимости, транспортные средства и акции требуется проведение соответствующей оценки стоимости объектов имущества. С учетом налогового законодательства для определения государственной пошлины за нотариальные действия проводится оценка с составлением отчета об оценке.

 

По результатам оценки при вступлении в наследство заказчик получает отчет об оценке, который предоставляется нотариусу для открытия наследственного дела.

 

 

Оценка движимого имущества

 Движимое имущество также может быть использовано при оформлении кредитных средств в банке и других операциях с собственностью. 

 

Московское областное БТИ оказывает следующие услуги по оценке движимого имущества:

- оценка стоимости объекта движимого имущества в качестве залогового имущества;

- оценка стоимости объекта движимого имущества в целях купли-продажи или сдачи в аренду;

- вступление в наследство;

- оценка при разделе имущества и разрешении имущественных споров

 

К движимому имуществу относятся личные вещи, мебель, оборудование, автомобили и иные транспортные средства, ценные бумаги, долговые обязательства, а также другие категории собственности, не относящиеся к недвижимости и земельным участкам.

 

При оценке движимого имущества могут быть использованы следующие методики:

·       Единичная – каждый объект движимого имущества оценивается отдельно

·       Потоковая – объекты рассматриваются комплекса, производится оценка всей группы объектов движимого имущества

·       Смешанная – подразумевает использование единичного и потокового методов

Результатом проведения оценки стоимости движимого имущества также является отчет об оценке. Сложность в подготовке отчета об оценке на движимое имущество заключается в многообразии форм и спецификаций данного имущества. Для подготовки достоверного отчета оценщик должен обладать необходимыми навыками, опытом и соответствующей квалификацией.

 

 

Заказать оценку недвижимого и движимого имущества в МОБТИ можно следующими способами:

 

 

Преимущества МОБТИ при заказе услуг по оценке стоимости имущества:

 ►    Московское областное БТИ – это государственное учреждение, учредителем которого является министерство имущественных отношений Московской области. Предоставляет услуги в сфере имущественно-земельных отношений с 1927 года

 

►    Большой опыт, надежность и высокое качество оценочной деятельности – с 2015 по 2019 гг. специалистами Московского областного БТИ была проведена оценка объектов недвижимости для Министерства обороны Российской Федерации в рамках договоров с АО «Оборонстрой», ФГКУ ««Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России»

 

►    Московское областное БТИ обладает всеми необходимыми ресурсами для проведения объективной оценки объектов, расположенных как в Московской области, так и за ее пределами

 

►    Архив учреждения содержит информацию по более чем 3,8 миллионам объектов недвижимости по всей Московской области

 

►    В штате работают только квалифицированные специалисты. При возникновении спорной ситуации сотрудники МОБТИ помогут ее урегулировать

 

►    МОБТИ работает по экстерриториальному принципу, то есть услуги оказываются по месту обращения клиента, а не по месту нахождения объекта

 

►    Широкая филиальная сеть раскинута по всей Московской области: 62 точки приема и 42 Консультационных центра на базе МФЦ, офис в центре Москвы

 

►    МОБТИ проводит предварительный анализ целесообразности оспаривания. Наличие online-сервиса, позволяющего узнать возможность снижения кадастровой стоимости объекта

 

►    Для удобства клиентов запущена услуга бесплатного выездного приема и передачи документов по Московской области

 

►    Возможность заказа и получения услуг учреждения онлайн через Портал онлайн-услуг

 

►    МОБТИ оказывает порядка 70 услуг в области земельно-имущественных отношений: кадастровые и геодезические работы, лесное проектирование, проведение экспертиз и другие.

 

Остались вопросы?

Узнайте ответы по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88, на сайте mobti.ru и в любой из точек приема Московского областного БТИ.

Предзаказ

Заказчик*
  • Выберите значение
  • Юридическое лицо
  • Физическое лицо
Фамилия, имя, отчество*
Контактный телефон*
E-mail*
Объект оценки*
Количество объектов оценки*
Цель оценки*
Площадь объекта*
Дополнительная информация *
Файл
Перетащите сюда Обзор
Объем вложений не более 15 МБ
    Местоположение объекта (адрес)*
    Предоставляю согласие на обработку cвоих персональных данных
    Заполняя поля формы «Онлайн-заявка» Вы даете согласие Государственному унитарному предприятию Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» (адрес места нахождения – 143421, Московская область, Красногорский р-н, 26 км автодороги «Балтия», БЦ «RigaLand», стр. Б2) на обработку Ваших персональных данных в целях и в объеме необходимом для осуществления консультирования. Действия с Вашими персональными данными будут включать: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
    * — Поля обязательные для заполнения

    Обращаем внимание, что заявка будет обработана только в случае предоставления полной и достоверной информации

    ↑ Наверх