Оценка недвижимого и движимого имущества

Московское областное БТИ оказывает услуги по оценке с 2007 года. За это время МОБТИ зарекомендовало себя как надежный поставщик услуг в области оценочной деятельности. Оценщики МОБТИ обладают квалификационными аттестатами по всем направлениям деятельности.
Подробнее

Московское областное БТИ осуществляет независимую оценку стоимости всех видов активов (недвижимого имущества, движимого имущества, бизнеса, ценных бумаг, нематериальных активов). 

Федеральными стандартами предусмотрена оценка следующих видов стоимости:
  • рыночная
  • инвестиционная
  • ликвидационная

Основными направлениями деятельности Московского областного БТИ в области оценки являются:

  • оценка недвижимого имущества
  • оценка движимого имущества
  • оценка бизнеса

Оценка недвижимого имущества
  • жилой недвижимости (квартиры)
  • загородных жилых объектов (дачи, коттеджи, дома, земельные участки);
  • объектов коммерческой недвижимости (офисные помещения, встроенно-пристроенные помещения и отдельно стоящие здания, гостиницы, торговые, складские и промышленные площади и т.д.)
  • земельных участков
  • зданий и сооружений
  • имущественных комплексов
  • объектов незавершенного строительства
  • рыночной арендной платы

Стоимость объекта недвижимости определяется для:

  • разрешения вопроса касаемо рыночной стоимости объекта
  • расчета суммы страхового взноса
  • внесения в уставный капитал
  • переоценки активов
  • постановки объекта на баланс
  • сделок купли-продажи
  • процедуры наложения обременения (передачи в залог)
  • разрешения имущественных споров и иных судебных процессов
  • принятия управленческих и инвестиционных решений
  • вступления в наследство
  • передачи в доверительное управление
  • расчета величины арендных платежей
  • налогообложения
  • оспаривания кадастровой стоимости
  • отражения в бухгалтерском учете, в т. ч. МСФО
  • определения начальной цены объекта недвижимости на торгах
  • изъятия недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд;

Оценка движимого имущества

  • Станки, прессы, молоты и прочее оборудование
  • Производственные линии
  • Спецтехника
  • Оргтехника
  • Производственный инвентарь
  • Легковой
  • Грузовой
  • Спецтранспорт
  • Железнодорожный транспорт
  • Водный транспорт
  • Воздушный транспорт

Цель оценки:

  • Купля-продажа
  • Внесение взноса в уставной капитал
  • Переоценка основных средств, группы основных средств
  • Оценка для целей МСФО;
  • Получение кредита
  • Ликвидация или банкротство предприятия
  • Определение налоговой базы для исчисления налога на имущество предприятия
  • Долгосрочная аренда, лизинг, передача в доверительное управление
  • Постановка на баланс и списание неиспользуемых основных средств
  • Для судебных целей
  • Расчет страховых взносов при страховании имущества
  • Определение суммы ущерба и упущенной выгоды
  • Разработка стратегии управления и создание бизнес-плана

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса нужна для определения рыночной стоимости всех составляющих предприятия: эффективности работы, активов и пассивов (объекты недвижимости, транспортные средства и оборудование, запасы на складах, бренд, Гудвилл, интеллектуальная собственность и наработанная база клиентов, квалифицированный персонал), конкурентных преимуществ и многого другого.

Оценщик учитывает деятельность предприятия, его доходность, динамику развития, перспективы и т.п.

Цель оценки:

  • Проведения сделок (купли-продажи; передаче другому управляющему, вступлении в наследство)
  • Банкротства или ликвидации компании; слияния и поглощения
  • Оценки эффективности предприятия, инвестиционной привлекательности
  • Любых действиях с акциями
  • Оптимизации налогообложения
  • Проверки кредитоспособности
  • Страхования
  • Возмещении ущерба
  • Составления стратегии развития
  • Имущественных споров
  • Получения дотаций, инвестиций, привлечения дополнительных средств

Наши услуги

  • все виды оценочных исследований (по определению рыночной стоимости бизнеса, акций, недвижимости, в том числе, квартиры, дома, помещения, а также движимого имущества);
  • предметов залога;
  • в рамках судебного процесса;
  • для правового консультирования;
  • для целей оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, а также объектов капитального строительства подробнее.


Учредитель
Учредитель
Министерство имущественных отношений Московской области