Телефон горячей линии:
+7 (495) 780-17-86

Экспертизы

По вопросам проведения судебных и несудебных экспертиз Вы можете обратиться в отдел судебно-технической экспертизы - тел. +7 (495) 780-17-85, доб. 2550.

Для получения объективной и достоверной информации об объекте недвижимости зачастую требуется проведение специальной экспертизы. 

 
Московское областное БТИ с 2004 года выполняет различные виды судебных и несудебных экспертиз:

  • строительно-технические 
  • землеустроительные 
  • оценочные 
  • комплексные 
Московское областное БТИ имеет необходимые лицензии, свидетельства, сертификаты, подтверждающие высокий уровень оказываемых услуг. 

Эксперты ГУП МО «МОБТИ» сертифицированы в «Системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов в области производства экспертиз в отношении объектов кадастрового учета». 

С 2004 года предприятие выполнило для судов общей юрисдикции, арбитражных судов Москвы и Московской области более двух тысяч судебных экспертиз и свыше трех тысяч технических заключений для юридических и физических лиц.


Стоимость производства экспертиз

Стоимость выполнения судебных и несудебных экспертиз рассчитывается с использованием действующих на Предприятии «Методических рекомендаций по определению стоимости экспертиз, выполняемых работниками ГУП МО «МОБТИ».

После определения стоимости экспертных работ стороне, на которую определением суда возложена обязанность по несению расходов на проведение экспертизы, предлагается оплатить указанную стоимость. В случае отсутствия предварительной оплаты экспертных работ ГУП МО «МОБТИ» проводит судебную экспертизу и вместе с заключением эксперта направляет в суд заявление о взыскании ее стоимости.

Основные виды выполняемых экспертиз

Строительно-технические экспертизы

Строительно-технические экспертизы – это устанавливаемые на основе специальных знаний в области строительства фактические данные: 

  • о состоянии и параметрах продукции строительного производства (здания, строения, сооружения и/или их отдельные конструкции);
  • о возможности различного преобразования строительных объектов и участков земли, функционально связанных с ними (разделы объектов недвижимости между собственниками, изменение функционального назначения, габаритов, этажности и других характеристик зданий и сооружений, и т.д.);
  • о соответствии продукции строительного производства нормативно-техническим данным;
  • о стоимости строительных объектов и объема выполненных работ;
  • о причинах, условиях, обстоятельствах частичной или полной утраты продукцией строительного производства функциональных, эксплуатационных свойств и свойств безопасности.

Ориентировочный перечень задач, решаемых экспертами при производстве строительно-технической экспертизы:

  • раздел домовладений и других объектов недвижимого имущества;
  • определение порядка пользования домовладениями и другими объектами недвижимого имущества;
  • определение соответствия строительных объектов требованиям, установленным проектной документацией или нормативными документами;
  • определение соответствия застройки земельных участков градостроительным и иным требованиям;
  • определение соответствия фактических параметров инсоляции, естественной освещенности и микроклимата жилых и нежилых помещений, установленным техническим и иным требованиям;
  • определение технического состояния строительных объектов, несоответствия конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом, с установлением причин, условий, обстоятельств и механизма их возникновения;
  • определение перечня и сметной стоимости работ по устранению дефектов, произошедших в результате строительства и/или ненадлежащего содержания имущества собственников помещений, в том числе эксплуатирующими службами;
  • исследование строительных объектов, их отдельных элементов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости фактически выполненных строительных работ;
  • прочие.

Экспертизы в области земельных отношений

Экспертизы в области земельных отношений – это устанавливаемые на основе специальных знаний в области земельных отношений, геодезии и кадастра объектов недвижимости фактические данные:

  • о границах и площади земельных участков, в том числе и их частей;
  • о месторасположении объектов капитального строительства и элементов благоустройства;
  • о возможности преобразования земельных участков (раздел);
  • о соответствии земельного участка землеотводным, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам;
  • о трассировке подземных коммуникаций.

Ориентировочный перечень задач, решаемых экспертом при производстве экспертизы в области земельных отношений:

  • раздел земельных участков;
  • определение порядка пользования земельными участками;
  • установление местоположения земельных участков в соответствии с кадастровыми планами;
  • определение соответствия земельного участка и его границ, землеотводным, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, в том числе сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости (ГКН);
  • определение местоположения (координирование) наземных и подземных объектов недвижимости, в том числе определение соответствия застройки земельных участков требованиям проектной документацией, градостроительным и иным требованиям норм и правил;
  • решение вопросов о возможности и необходимости установления сервитута, с определением его границ, соответствующих нормативно-техническим требованиям;
  • прочие.

Оценочные экспертизы

Оценочные экспертизы – это устанавливаемые на основе специальных знаний в оценке недвижимости данные о цене объектов недвижимости промышленной, жилищной  и градостроительной сферы.

Ориентировочный перечень задач, решаемых экспертом при производстве оценочной экспертизы:

  • определение рыночной стоимости имущества, а также других объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте;
  • определение ущерба, причиненного пожаром, заливом и т.д.;
  • определение стоимости восстановительного ремонта;
  • определение рыночной стоимости объекта недвижимости или отдельных прав на него, включая стоимость доли, права аренды, права пользования, сервитута и т.д.;
  • прочие.

Комплексные экспертизы

Комплексные экспертизы – экспертизы, для выполнения которых необходимо одновременное проведение исследований с использованием различных областей знаний (например: раздел жилого дома и земельного участка).

Ориентировочный перечень задач, решаемых экспертами при производстве комплексной экспертизы:

Совместное решение ряда задач, перечисленных в разделах:

  • строительно-технические экспертизы;
  • экспертизы в области земельных отношений;
  • оценочные экспертизы.

Вопросы и ответы

Каким образом, помимо терминалов, установленных в подразделениях ГУП МО «МОБТИ», можно произвести оплату по заключенному договору?

В целях обеспечения удобства клиентов на сайте ГУП МО «МОБТИ» появилась новая функция «Легкий платеж», которая позволяет оплатить все услуги предприятия картой Visa® или MasterCard® в режиме онлайн, без комиссии.

Чтобы совершить платеж за заказанную услугу достаточно ввести номер и год заключения договора, последние 4 цифры контактного номера телефона и нажать на интерактивную кнопку «Оплатить». Запрос автоматически будет перенаправлен на платформу платежного онлайн-сервиса Сбербанка, где потребуется заполнить необходимые поля и завершить операцию по оплате услуг.

Также завершено внедрение дополнительных способов оплаты услуг: через сервис Сбербанк-онлайн (комиссия 1%); при обращении в любое из отделений Сбербанка (комиссия 3%); через терминалы банка «Возрождение», установленные в офисах МФЦ, при оплате услуг заказанных в МФЦ (комиссия составит 2%, но не менее 30 руб.).

При выборе оплаты через Сбербанк теперь можно воспользоваться уникальным QR-кодом квитанций Московского областного БТИ. QR-код доступен для считывания в платежных терминалах и отделениях Сбербанка, а также через мобильный телефон - при оплате через мобильное приложение Сбербанк-онлайн. При активации кода платеж осуществляется мгновенно, без заполнения реквизитов, поскольку ввод всех необходимых данных происходит автоматически.

Показать еще

Онлайн заявка

Заказчик*
  • Выберите значение
  • Юридическое лицо
  • Физическое лицо
Фамилия, имя, отчество*
Контактный телефон*
E-mail*
Тип объекта*







Цель обращения*
Файл
Перетащите сюда Обзор
Объем вложений не более 15 МБ
    Местоположение объекта (адрес)*
    Предоставляю согласие на обработку cвоих персональных данных
    Заполняя поля формы «Онлайн-заявка» Вы даете согласие Государственному унитарному предприятию Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» (адрес места нахождения – 143421, Московская область, Красногорский р-н, 26 км автодороги «Балтия», БЦ «RigaLand», стр. Б2) на обработку Ваших персональных данных в целях и в объеме необходимом для осуществления консультирования. Действия с Вашими персональными данными будут включать: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
    * — Поля обязательные для заполнения

    Обращаем внимание, что заявка будет обработана только в случае предоставления полной и достоверной информации

    ↑ Наверх