Вопросы и ответы

По договору долевого участия приобретена квартира. Согласно договору, площадь квартиры указана с учетом лоджии. Какие данные о площади квартиры будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости и, соответственно, использованы для определения нало

Площадь квартиры состоит из суммы площадей всех частей данного жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли. Указанная сумма площадей и будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости. 

В собственности имеется жилой дом с пристройкой. В результате сноса пристройки уменьшилась площадь жилого дома. Нужно ли вносить изменения в государственный кадастр недвижимости и для чего?

Площадь жилого дома является одной из основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из сведений о характеристиках объектах, в том числе его площади, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, будет определяться его кадастровая стоимость. В свою очередь, налоговая база по налогу на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.