Часто задаваемые вопросы

В целях обеспечения удобства клиентов на сайте ГУП МО «МОБТИ» появилась новая функция «Легкий платеж», которая позволяет оплатить все услуги предприятия картой Visa® или MasterCard® в режиме онлайн, без комиссии.

Чтобы совершить платеж за заказанную услугу достаточно ввести номер и год заключения договора, последние 4 цифры контактного номера телефона и нажать на интерактивную кнопку «Оплатить». Запрос автоматически будет перенаправлен на платформу платежного онлайн-сервиса Сбербанка, где потребуется заполнить необходимые поля и завершить операцию по оплате услуг.

Также завершено внедрение дополнительных способов оплаты услуг: через сервис Сбербанк-онлайн (комиссия 1%); при обращении в любое из отделений Сбербанка (комиссия 3%); через терминалы банка «Возрождение», установленные в офисах МФЦ, при оплате услуг заказанных в МФЦ (комиссия составит 2%, но не менее 30 руб.).

При выборе оплаты через Сбербанк теперь можно воспользоваться уникальным QR-кодом квитанций Московского областного БТИ. QR-код доступен для считывания в платежных терминалах и отделениях Сбербанка, а также через мобильный телефон - при оплате через мобильное приложение Сбербанк-онлайн. При активации кода платеж осуществляется мгновенно, без заполнения реквизитов, поскольку ввод всех необходимых данных происходит автоматически.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» технический план изготавливается по результатам выполнения кадастровых работ. Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Таким образом, лицо, заинтересованное в проведении кадастровых работ, вправе обратиться к любому кадастровому инженеру. Однако зачастую заказчики сталкиваются с недобросовестными подрядчиками и остаются один на один с проблемами, решение которых требует специальных знаний и временных затрат. Критерии выполнения кадастровых работ ГУП МО «МОБТИ» как государственного предприятия однозначны – заказчик кадастровых работ гарантировано должен получить подтверждение проведения кадастрового учета на основании подготовленных ГУП МО «МОБТИ» документов.

Полномочия по установлению юридических фактов, связанных с возникновением, прекращением или переходом прав на недвижимое имущество, относятся к компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно п. 1.2 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не допускается. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов. При постановке на учет здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, учете его части или учете его изменений предоставляется технический план такого объекта недвижимости. Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Кадастровые работы для подготовки технического плана выполняются на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и указанного Федерального закона договора подряда. ГУП МО «МОБТИ» по заявлениям физических и юридических лиц выполняет кадастровые работы в отношении объектов недвижимости и изготавливает технические планы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и последующей государственной регистрации права. По вопросу заключения договора на выполнение работ по подготовке технического плана на образованное в результате реального раздела помещение – часть жилого дома Вы можете обратиться в любое территориальное подразделение ГУП МО «МОБТИ», предоставив судебное решение и удостоверяющий личность документ.

Законом Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом ГУП МО «МОБТИ», осуществляя техническую инвентаризацию и технический учет объектов капитального строительства, а также выполняя кадастровые работы, изготавливает необходимую техническую документацию (технические паспорта и технические планы объектов учета), предоставляемую в различные органы и организации, в том числе для указанных в обращении целей. Основанием для выполнения данных работ является соответствующий договор, информацию о порядке заключения которого можно получить при обращении в любое территориальное подразделение ГУП МО «МОБТИ», в том числе по месту нахождения интересующего Вас жилого помещения (квартиры). Полномочия по установлению юридических фактов, связанных с возникновением, прекращением или переходом прав на объекты недвижимости, относятся к компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ (в редакции от 28.07.2012г) выдачу кадастровых паспортов объектов недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных статьей 45 данного Федерального закона, осуществляет орган кадастрового учета (ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области).

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, документом подтверждающим прекращение существования объекта учета является акт обследования. Указанный акт обследования предоставляется в орган кадастрового учета с заявлением о снятии объекта с учета. По результатам снятия объекта с учета орган кадастрового учета выдает кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости.. Для прекращения государственной регистрации права на такой объект необходимо обратиться в территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения объекта, в том числе предоставив данную кадастровую выписку. Следует отметить, что ГУП МО «МОБТИ» для целей снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости выполняет соответствующие работы, изготавливает акты обследования, а также оказывает услуги по сопровождению процедуры прекращения государственной регистрации прав.

С 1 сентября 2012 г. на территории Московской области выдачу кадастровых паспортов осуществляют территориальные отделы ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра». Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗобщедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.

До введения в действие на территории Московской области Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.10.2011 г. № 577, ГУП МО «МОБТИ» для целей государственной регистрации прав выдавало кадастровые паспорта в отношении объектов, государственный технический учет которых был ранее осуществлен. В настоящее время по вопросу выдачи кадастрового паспорта на интересующий Вас объект недвижимости Вам следует обратиться в орган кадастрового учета. При этом ГУП МО «МОБТИ» для целей государственного учета выполняет соответствующие работы, изготавливает технические паспорта и технические планы, а также оказывает услуги по сбору и получению необходимых документов.

Для получения кадастрового паспорта на земельный участок Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения объекта недвижимости.
Следует отметить, что кадастровый паспорт может быть предоставлен на земельный участок, кадастровый учет которого осуществлен.
При этом ГУП МО «МОБТИ» на договорной основе предлагает клиентам комплексные услуги по подготовке документов необходимых для осуществления кадастрового учета.
Подробную информацию о данной услуге Вы можете получить в любом территориальном подразделении ГУП МО «МОБТИ», в том числе, по месту нахождения интересующего Вас земельного участка.

В статье 39.3 Земельного Кодекса Российской Федерации указано, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Порядок предоставления указанных земельных участков установлен статьей 39.14 Земельного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с указанным порядком в случае необходимости образования земельного участка или уточнения местоположения границ такового в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) заинтересованное лицо обеспечивает выполнение кадастровых работ в отношении такого земельного участка.

Соласно положениями статей 16, 22 Закона о кадастре, при постановке на кадастровый учет земельного участка, либо изменении описания местоположения границ такового с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета предоставляется межевой план такого земельного участка, оформленный в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

В свою очередь ГУП МО «МОБТИ» по заявлениям заинтересованных лиц выполняет кадастровые работы с изготовлением межевых планов.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, за исключением сведений, предусмотренных пунктом 14.1 части 2 статьи 7 данного Федерального закона, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя, учет изменений объекта недвижимости в связи с наличием обстоятельств, указанных в пункте 14.1 части 2 статьи 7 этого Федерального закона, - в течение не более чем три рабочих дня со дня получения органом кадастрового учета заявления об учете адреса правообладателя или об учете изменений объекта недвижимости в связи с наличием указанных обстоятельств.

При этом срок осуществления кадастрового учета не изменяется в случае, если необходимые для кадастрового учета документы запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В случае представления заявления о кадастровом учете либо заявления об учете адреса правообладателя через многофункциональный центр срок, указанный в настоящей части, исчисляется со дня передачи многофункциональным центром соответствующего заявления в орган кадастрового учета.