Зачастую у граждан, которые впервые видят красные линии в документах на землю, возникает вопрос – Что же это такое?
Московское областное БТИ разъясняет!
В каких документах территориального планирования можно увидеть «красные линии»?
- в проекте планировки территории. Это документ, который выделяет зоны размещения объектов КС и детально показывает, какие объекты размещены или будут размещены на рассматриваемой территории;
- в проекте межевания территории. Документ, который устанавливает границы ЗУ после проведения межевания.
Что же это за линии?
«Красными линями» на ЗУ обозначают и называют границы территорий общего пользования, которые подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.
К территориям общего пользования относятся: площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары. Иными словами это территории, которыми граждане могут пользоваться беспрепятственно.
Можно ли строить на «Красных линиях»?
«Красные линии» обязательно должны учитываться при строительстве. Например, именно на них запрещено строить объекты КС. Но это не означает, что «красные линии» накладывают запрет на строительство на всем ЗУ. Главное соблюсти следующие нормы:
- линии улиц при строительстве одноквартирных и двухквартирных домов от «красной линии» должны находится не менее чем на 5 метров. Также на таком расстоянии должны находится линии улиц и проездов при строительстве хозпостроек;
- на расстоянии от 3-х метров должны находится линии проездов при строительстве одноквартирных и двухквартирных домов.
