Российское законодательство не запрещает возводить два дома на одном земельном участке для индивидуального жилищного строительства на СНТ или ЛПХ.
При этом в каждом регионе действуют свои правила землепользования и застройки, которые определяют максимальные и минимальные параметры ЗУ, предельный процент его застройки, нормативы отступов от границ участка.
Данную информацию необходимо уточнять в органе местного самоуправления.
Если после уточнения информации по ПЗЗ у гражданина все-таки есть возможность построить два дома на земельном участке, необходимо соблюсти требования градостроительного регламента. Так, согласно ст.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации объект должен:
- иметь не более трех надземных этажей
- его высота не должна превышать 20 метров
Уведомление необходимо направлять в организацию, которая занимает вопросом в конкретном населенном пункте, как правило, это комитет градостроительства.
Как зарегистрировать два дома на одном ЗУ?
Чтобы оформить право собственности на два объекта недвижимости необходимо обраться в Московское областное БТИ и в рамках «дачной амнистии» зарегистрировать дома.
При этом, одному строению будет присвоен статус жилого дома, а второму, например, летней кухни.
