Деревья на земельном участке – тема обширная и серьезная… Московское областное БТИ разъясняет!
Является ли дерево на земельном участке собственностью владельца?
В соответствии со статьей 261 Гражданского кодекса РФ право собственности на земельный участок распространяется и на находящиеся на нем растения. Если земельный участок официально зарегистрирован, то деревья, находящиеся на нем – являются собственностью гражданина, за которую он несет ответственность.
Какие обязанности должен соблюдать собственник деревьев?
Собственник обязан следить за «аварийностью» дерева на своем ЗУ. Если дерево упадет от старости на соседский участок, то, очевидно, это вина халатного соседа. По нормативам существуют минимальные расстояния от деревьев до границы соседнего ЗУ: от высокорослых деревьев – 4 м.; от среднерослых – 2 м.; от кустарников – 1 м.
Какая может быть ответственность?
Если находящиеся в собственности гражданина дерево упало на соседний участок и что-то повредило, то ответственность будет зависеть от совокупности всех условий падения. Для оценки ущерба понадобится экспертиза, которая покажет было ли дерево аварийным и упало из-за халатности собственника.
Можно ли спилить дерево на собственном земельном участке?
Спилить/срубить дерево на зарегистрированном земельном участке можно если:
- земля имеет сельскохозяйственное назначение (кроме зоны, где деревья формирующие лесозащитную полосу)
- деревья растут на земле, выделенной под дачную и садоводческую деятельность или ИЖМ, и находятся в собственности у владельца
- при аварийности дерева
При этом собственники должны еще учитывать следующие пункты при решении спилить/срубить дерево:
- дерево не должно быть редких и особо ценных пород
- участок не должен примыкать к лесу или располагаться неподалёку
- возраст дерева не должен превышать определенного уровня
- количество удаляемых деревьев должно быть незначительным (1-2 шт.)
- деревья не должны располагаться в местах обитания птиц и животных, занесенных в Красную книгу
