Что изменилось в процедуре регистрации по новому законопроекту?
Новым законопроектом предусматривается расширение действия упрощенной процедуры регистрации домов. Теперь на основании декларации и технического плана можно будет поставить на учет дома, возведенные:
- на участках под ведение садоводства (СНТ);
- на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ).
Ранее регистрация домов на землях ИЖС и ЛПХ проходила по уведомительной процедуре и требовала уведомления о начале строительства. Новый этап «дачной амнистии» включает дома, построенные на этих участках, в перечень регистрируемых по «упрощенке».
Для регистрации недвижимости требуется всего три документа:
- Право на землю
- Технический план на постройку
- Декларация на недвижимость
Документы необходимо сдать в Росреестр. Удобнее всего это сделать в МФЦ Московской области или обратиться.
Десять «ЗА» государственной регистрации недвижимости:
- Зарегистрированная недвижимость – это актив. Можно продать, подарить, взять кредит под залог.
- В зарегистрированном доме можно прописаться.
- Пенсионеры освобождены от налога на дом.
- Для многодетной семьи и иных категорий граждан есть льготы. Перечень льгот смотрите на сайте nalog.ru.
- Страховые выплаты бесспорны только на зарегистрированную недвижимость.
- Полная компенсация стоимости недвижимости при изъятии земель для государственных нужд.
- Экономия на электроэнергии: понижающий коэффициент 0,7.
- Снижение платы за ЖКУ в квартире, при проживании в зарегистрированном доме на даче.
- С 2021 года доступен имущественный налоговый вычет до 260 тысяч рублей на зарегистрированные садовые и жилые дома для работающих граждан.
- Газификация возможна только в зарегистрированных домах.
Для постановки объекта на кадастровый учет дом должен соответствовать определенным параметрам жилого дома, не зависимо от участка, на котором он возведен:
- не выше 20 метров
- не более 3-х надземных этажей
- поделен на жилые и подсобные помещения
- не предусматривает дальнейшего раздела на квартиры и др.
