«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2026 года.

Что изменилось в процедуре регистрации по новому законопроекту?


Новым законопроектом предусматривается расширение действия упрощенной процедуры регистрации домов. Теперь на основании декларации и технического плана можно будет поставить на учет дома, возведенные:

- на участках под ведение садоводства (СНТ);

- на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ).


! Ранее регистрация домов на землях ИЖС и ЛПХ проходила по уведомительной процедуре и требовала уведомления о начале строительства. Новый этап «дачной амнистии» включает дома, построенные на этих участках, в перечень регистрируемых по «упрощенке».


Для регистрации недвижимости требуется всего три документа:



С 1 мая по 1 сентября во всех филиалах и отделениях МОБТИ можно заказать со скидкой 10% услугу по подготовке технического плана на объекты капитального строительства на землях СНТ, ИЖС и ЛПХ (в границах населенного пункта).


Документы необходимо сдать в Росреестр. Удобнее всего это сделать в МФЦ Московской области или обратиться в любое отделение МОБТИ.


10 «ЗА» государственной регистрации недвижимости:


  • Зарегистрированная недвижимость – это актив. Можно продать, подарить, взять кредит под залог.

  • В зарегистрированном доме можно прописаться.

  • Пенсионеры освобождены от налога на дом.

  • Для многодетной семьи и иных категорий граждан есть льготы. Перечень льгот смотрите на сайте nalog.ru.

  • Страховые выплаты бесспорны только на зарегистрированную недвижимость.

  • Полная компенсация стоимости недвижимости при изъятии земель для государственных нужд.

  • Экономия на электроэнергии: понижающий коэффициент 0,7.

  • Снижение платы за ЖКУ в квартире, при проживании в зарегистрированном доме на даче.

  • С 2021 года доступен имущественный налоговый вычет до 260 тысяч рублей на зарегистрированные садовые и жилые дома для работающих граждан.

  • Газификация возможна только в зарегистрированных домах.


Для постановки объекта на кадастровый учет дом должен соответствовать определенным параметрам жилого дома, не зависимо от участка, на котором он возведен:

- не выше 20 метров

- не более 3-х надземных этажей

- поделен на жилые и подсобные помещения

- не предусматривает дальнейшего раздела на квартиры и др.


! Возведение домов возможно только на участках, вид разрешенного использования которых подразумевает строительство садовых и жилых домов: СНТ, ИЖС и ЛПХ (в границах населенного пункта). Запрещено возведение домов на участках, назначение которых огородничество, личное подсобное хозяйство за пределами городского поселения или земли находят в охранных зонах.


! Напоминаем, что действует бессрочная амнистия на регистрацию земельных участков, выделенных на любом основании до 30 октября 2001 года. Регистрация проходит на основании заявления и правоустанавливающего документа. Распространяется на участки для:

- ведения личного подсобного и дачного хозяйства;

- для огородничества, садоводства;

- индивидуального гаражного строительства;

- индивидуального жилищного строительства


Остались вопросы?

Ответы на сайте mobti.ru, по телефону горячей линии +7 (498) 568 99 95 и в социальных сетях @mobti



Теги: МОБТИ, дачная амнистия, ИЖС, СНТ, Подмосковье, 2021
8 декабря 2020