08.12.2020 МОБТИ, дачная амнистия, ИЖС, СНТ, Подмосковье, 2021

"Дачная амнистия" продлена до 1 марта 2026 года

"Дачная амнистия" продлена до 1 марта 2026 года

Что изменилось в процедуре регистрации по новому законопроекту?

Новым законопроектом предусматривается расширение действия упрощенной процедуры регистрации домов. Теперь на основании декларации и технического плана можно будет поставить на учет дома, возведенные:

  • на участках под ведение садоводства (СНТ);
  • на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Ранее регистрация домов на землях ИЖС и ЛПХ проходила по уведомительной процедуре и требовала уведомления о начале строительства. Новый этап «дачной амнистии» включает дома, построенные на этих участках, в перечень регистрируемых по «упрощенке».

Для регистрации недвижимости требуется всего три документа:

  • Право на землю
  • Технический план на постройку
  • Декларация на недвижимость

Документы необходимо сдать в Росреестр. Удобнее всего это сделать в МФЦ Московской области или обратиться.

Десять «ЗА» государственной регистрации недвижимости:

  • Зарегистрированная недвижимость – это актив. Можно продать, подарить, взять кредит под залог.
  • В зарегистрированном доме можно прописаться.
  • Пенсионеры освобождены от налога на дом.
  • Для многодетной семьи и иных категорий граждан есть льготы. Перечень льгот смотрите на сайте nalog.ru.
  • Страховые выплаты бесспорны только на зарегистрированную недвижимость.
  • Полная компенсация стоимости недвижимости при изъятии земель для государственных нужд.
  • Экономия на электроэнергии: понижающий коэффициент 0,7.
  • Снижение платы за ЖКУ в квартире, при проживании в зарегистрированном доме на даче.
  • С 2021 года доступен имущественный налоговый вычет до 260 тысяч рублей на зарегистрированные садовые и жилые дома для работающих граждан.
  • Газификация возможна только в зарегистрированных домах.

Для постановки объекта на кадастровый учет дом должен соответствовать определенным параметрам жилого дома, не зависимо от участка, на котором он возведен:

  • не выше 20 метров
  • не более 3-х надземных этажей
  • поделен на жилые и подсобные помещения
  • не предусматривает дальнейшего раздела на квартиры и др.