Снятие с государственного учета объекта недвижимости

Снятие объекта недвижимости с государственного учёта (кадастрового учёта) — это процедура исключения сведений о здании или сооружении из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это необходимо, если объект перестал существовать физически, изменил характеристики или был объединён с другим объектом.

Основания для снятия с учёта

• Физическое уничтожение объекта. Здание снесено, сгорело, разрушено стихийным бедствием или в результате техногенной катастрофы.
• Реконструкция или изменение назначения. Например, перевод жилого помещения в нежилое требует снятия старого объекта и регистрации нового.
• Образование нового объекта из нескольких старых или наоборот. При разделе дома на два новых или объединении комнат в одну квартиру прежние объекты снимаются с учёта.
• Отсутствие объекта незавершённого строительства. Если объект незавершённого строительства фактически не существует, его можно снять с учёта.
• Решение суда. Суд может обязать снять объект с учёта, например, в случае сноса или признания объекта не являющимся недвижимостью.

Для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета требуется акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта. Документ, который отражает состояние объекта, составляет кадастровый инженер после осмотра места.