Перевести садовый дом в жилой

Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом установлен «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 17.02.2022).

Перевод садового дома в жилой дает ряд преимуществ. Во-первых, это возможность оформить прописку. Во-вторых, получить имущественный налоговый вычет, что возможно только при приобретении жилой недвижимости. В-третьих, оформить местный тариф на электричество, который намного меньше, чем в городе. В-четвертых, жилой статус дома может обеспечить ему более высокую цену при продаже.

Чтобы дом признали жилым, нужно, чтобы в нем были комнаты и помещения для бытовых нужд. Дом должен быть таким, чтобы в нем без проблем можно было жить в зимнее время. Постройка должна хорошо освещаться солнечным светом и иметь вентиляцию. Кроме того, в доме должно быть: водоснабжение, канализация, отопление и электричество.

Для признания садового дома жилым домом заявитель подает в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно, либо через МФЦ установленный пакет документов, в том числе заключение по обследованию технического состояния объекта.