Оценка недвижимого и движимого имущества

Московское областное БТИ осуществляет независимую оценку стоимости всех видов активов (недвижимого имущества, движимого имущества, бизнеса, ценных бумаг, нематериальных активов). 

• рыночная
• инвестиционная
• ликвидационная

Основными направлениями деятельности Московского областного БТИ в области оценки являются:

• оценка недвижимого имущества
• оценка движимого имущества
• оценка бизнеса

• жилой недвижимости (квартиры)
• загородных жилых объектов (дачи, коттеджи, дома, земельные участки);
• объектов коммерческой недвижимости (офисные помещения, встроенно-пристроенные помещения и отдельно стоящие здания, гостиницы, торговые, складские и промышленные площади и т.д.)
• земельных участков
• зданий и сооружений
• имущественных комплексов
• объектов незавершенного строительства
• рыночной арендной платы

Стоимость объекта недвижимости определяется для:

• разрешения вопроса касаемо рыночной стоимости объекта
• расчета суммы страхового взноса
• внесения в уставный капитал
• переоценки активов
• постановки объекта на баланс
• сделок купли-продажи
• процедуры наложения обременения (передачи в залог)
• разрешения имущественных споров и иных судебных процессов
• принятия управленческих и инвестиционных решений
• вступления в наследство
• передачи в доверительное управление
• расчета величины арендных платежей
• налогообложения
• оспаривания кадастровой стоимости
• отражения в бухгалтерском учете, в т. ч. МСФО
• определения начальной цены объекта недвижимости на торгах
• изъятия недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд;

Оценка движимого имущества

• Станки, прессы, молоты и прочее оборудование
• Производственные линии
• Спецтехника
• Оргтехника
• Производственный инвентарь
• Легковой
• Грузовой
• Спецтранспорт
• Железнодорожный транспорт
• Водный транспорт
• Воздушный транспорт

Цель оценки:

• Купля-продажа
• Внесение взноса в уставной капитал
• Переоценка основных средств, группы основных средств
• Оценка для целей МСФО;
• Получение кредита
• Ликвидация или банкротство предприятия
• Определение налоговой базы для исчисления налога на имущество предприятия
• Долгосрочная аренда, лизинг, передача в доверительное управление
• Постановка на баланс и списание неиспользуемых основных средств
• Для судебных целей
• Расчет страховых взносов при страховании имущества
• Определение суммы ущерба и упущенной выгоды
• Разработка стратегии управления и создание бизнес-плана

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса нужна для определения рыночной стоимости всех составляющих предприятия: эффективности работы, активов и пассивов (объекты недвижимости, транспортные средства и оборудование, запасы на складах, бренд, Гудвилл, интеллектуальная собственность и наработанная база клиентов, квалифицированный персонал), конкурентных преимуществ и многого другого.

Оценщик учитывает деятельность предприятия, его доходность, динамику развития, перспективы и т.п.

Цель оценки:

• Проведения сделок (купли-продажи; передаче другому управляющему, вступлении в наследство)
• Банкротства или ликвидации компании; слияния и поглощения
• Оценки эффективности предприятия, инвестиционной привлекательности
• Любых действиях с акциями
• Оптимизации налогообложения
• Проверки кредитоспособности
• Страхования
• Возмещении ущерба
• Составления стратегии развития
• Имущественных споров
• Получения дотаций, инвестиций, привлечения дополнительных средств

Наши услуги

• все виды оценочных исследований (по определению рыночной стоимости бизнеса, акций, недвижимости, в том числе, квартиры, дома, помещения, а также движимого имущества);
• предметов залога;
• в рамках судебного процесса;
• для правового консультирования;
• для целей оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, а также объектов капитального строительства