Объединить или разделить участки, образовать новый участок, уточнить границу и площадь земельного участка

Межевание земельного участка — это возможность юридически закрепить его точные границы. Межевание границ земельного участка обычно проводят при следующих обстоятельствах:

• земля не числится на кадастровом учёте.
  При этом срок владения участком не играет роли — на учёт могут ставить новый надел в СНТ и деревенский дом, в котором жили «испокон веков», но без оформления документов.
• нужно объединить несколько участков в один или, наоборот, разделить имеющийся (эту процедуру называют также размежевание).
  Например, когда земля досталась двум наследникам, и они не собираются ни продавать её, ни пользоваться ей вместе.
• конфликт с соседями из-за границ участка
  Межевание территории пригодится как для мирного согласования вопроса, так и при обращении в суд.
• продажа.
  Начиная с февраля 2024 года Росреестр больше не регистрирует сделки с участками, которые не имеют установленных границ, то есть по ним не проведено межевание.
• покупка в ипотеку.
  Банки крайне редко одобряют кредиты на участки без чётких границ.
• планируется строительство.
  Тем же законом в феврале 2024 года установлено, что зарегистрировать и ввести в эксплуатацию дом или капитальное здание на незамежеванном участке не получится.
• иногда приходится делать повторное межевание.
  Чаще всего это связано с тем, что первое межевание проводилось давно — у специалистов было мало опыта, из-за чего координаты были определены с ошибками.