Перед покупкой земельного участка БТИ Московской области рекомендует гражданам его проверить. Ведь зачастую продавцы могут сознательно, а иногда и бессознательно вводить в заблуждение покупателя. У ЗУ могут быть неверные границы, на нем может быть запрещено строить жилой дом или вообще наложен арест.
Гражданину при покупке земельного участка необходимо убедиться, что:
- Продавец является собственником земельного участка
- На земельном участке нет обременений
- Фактическая площадь и границы участка соответствуют сведениям ЕГРН
- Также необходимо проверить ВРИ и категорию земельного участка, чтобы понять, как его можно использовать
- Проверить возможность нахождения участка в зонах с особыми условиями использования
- Проверить пересечение границ участка с красными линиями
Какие документы понадобятся для проверки?
- Необходимо заказать расширенную выписку из ЕГРН
- Проверить правоустанавливающий документ на землю
- Заказать и получить градостроительный план
- Проверить градостроительные регламенты, содержащиеся в ПЗЗ
- Проверить сведения о продавце
Для граждан Подмосковья БТИ Московской области предоставляет услугу по составлению межевого плана с целью уточнения границ земельного участка. Заказать услугу можно на официальном сайте учреждения, во всех территориальных отделениях и по номеру +7(498)568-88-88.
