Снятие с государственного учета объекта недвижимости

Для снятия объектов недвижимости с кадастрового учета потребуется акт обследования.

Данный документ отражает состояние объекта на момент обследования и потребуется в случае, если:

• поставленный на учет объект недвижимости подвергся полному или частичному разрушению, прекратил свое существование;
• на месте ветхой постройки после сноса планируется возведение нового объекта;
• объект недвижимости будет реконструирован, перестроен, разделен

Акт обследования составляется кадастровым инженером и отражает состояние объекта недвижимости непосредственно перед снятием с государственного учета.

Для составления акта обследования кадастровый инженер запрашивает выписку из Государственного кадастра недвижимости и выезжает на объект, чтобы на основании осмотра и изучения предоставленных документов выдать заключение о состоянии объекта недвижимости, в котором будут зафиксированы:

• степень разрушения объекта недвижимости;
• возможность или необходимость восстановления объекта;
• соответствие объекта записи в ЕГРН

Если здание разрушено частично, а его восстановление необоснованно или невозможно, собственнику необходимо снести здание и произвести обследование.

Только после снятия объекта недвижимости с учета прекращается начисление налога на данный объект.