Телефон горячей линии:
+7 (495) 780-17-86

Аренда земель принесла в бюджет 11,6 млрд рублей

28 ноября на заседании областного Правительства министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев выступил с докладом на тему арендной платы и задолженностей арендаторов. Подводя промежуточные итоги года, он сообщил, что с начала года  поступления от аренды земли в бюджет составили 11,6 млрд рублей.


Распоряжение государственной неразграниченной землей входит в полномочия органов местного самоуправления и является зоной их ответственности. Для каждого муниципалитета существует плановый показатель по арендным сборам. В 2015 году план по собираемости арендных платежей был перевыполнен и составил 102 %, в 2016 году достигнуто 96 % плана. За 10 месяцев текущего года в бюджет поступило 11,6 млрд рублей от арендуемых земель, что составляет 74% от планового показателя.


Размеры арендных платежей  могут увеличиваться, в случае заключения новых договоров, а также  уменьшаться, в случае приватизации земельных участков. По сообщению Андрея Аверкиева в этом году в министерство  поступило порядка 8 тысяч заявлений на выкуп и приватизацию земли, поэтому в 2018 году сумма арендной платы автоматически уменьшится. Сейчас в области порядка 80 тыс. действующих  договоров аренды.


Говоря о выполнении плана муниципалитетами по арендным сборам, министр похвалил  городские округа Мытищи и Балашиха, которые уже перевыполнили план и собрали больше миллиарда рублей каждый в бюджеты муниципалитетов. Также в числе лидеров по поступлениям от арендной платы были названы городские округа Шатура, Зарайск, Шаховская, Долгопрудный, Павловский Посад, Домодедово, муниципальные районы Лосино-Петровский и Можайский, которые выполнили план по собираемости.


Одной из проблем в деятельности муниципалитетов является работа по взысканию задолженности. На данный момент задолженность, которая числится по бухгалтерскому учету ОМС, составляет 16 млрд рублей. Однако 5,5 млрд – это сумма, которая не может быть возвращена и подлежит списанию, потому что 3,8 млрд - это задолженность по банкротам, а 1,7 млрд рублей задолженности по решению судебных приставов невозможны к взысканию. Документы по задолженности в 10,6 млрд рублей находятся в суде или службе судебных приставов, а сумма неотработанной задолженности ОМС составляет 1,4 млрд руб.


Андрей Аверкиев отметил, что наиболее «сложные» должники – это организации, которые занимаются строительством жилья. На данный момент  у строительных организаций более 5 млрд рублей задолженности по аренде за земли.


Минмособлимущество поручило главам муниципальных районов и городских округов до конца года обеспечить выполнение заявленных планов и отработать задолженность, а также проработать алгоритм взыскания задолженности с организаций-застройщиков совместно с Минстроем и МЭФ области.


В 2016 году была создана Единая информационная система управления государственным имуществом (ЕИСУГИ), в которую внесены данные по 80 тыс. договорам аренды, в результате чего Минмособлимущество получило реальную картину начислений по неналоговым платежам, выявило неучтенные договоры аренды, структуру задолженности и статус работы с ней.


В результате работы ЕИСУГИ в 2017 году в счет задолженности прошлых лет,  которая копилась  еще с 2012 года, поступило 2,9 млрд рублей. 


С декабря в опытную эксплуатацию в ЕИСУГИ вводится блок претензионно-исковой работы, который будет опробован на фокус группе в 7 ОМС. В тестировании примут участие городские округа Ивантеевка, Королев, Люберцы, а также муниципальные районы Воскресенский, Можайский, Раменский, Шаховская.


Программа дает новые возможности – осуществляет автоматический контроль сроков выполнения платежей. За несколько дней до даты платежа, арендатор получает уведомление с напоминанием об оплате аренды. Если в течение 7 дней с даты обязательного платежа оплаты не происходит, то программа автоматически запускает претензию и формирует электронное претензионно-исковое дело. В программе  предусмотрены готовые формы шаблонов уведомлений, претензий и исковых заявлений, которые  заполняет программа на основе данных ЕИСУГИ, а сотрудник только распечатывает.


В завершении своего выступления министр отметил положительную динамику сокращения задолженности по арендной плате, однако подчеркнул необходимость усиления контроля за деятельностью муниципалитетов и оперативного мониторинга ситуации, чтобы предотвратить задолженность в будущем.


Источник: Министерство имущественных отношений Московской области



Теги: аренда, налоги, ЕИСУГИ, задолженность по аренде, Аверкиев
1 Декабря 2017