Приведение самовольных построек в соответствие требованиям

Приведение построек в соответствие требованиям

Администрация принимает решение о сохранении постройки и приобретении права собственности на постройки в случае:

- если участок находится в собственности и постройки были приведены в соответствии с требованиями

- если постройки были приведены в соответствие требованиям и нет противоречия по договору временного владения государственных или муниципальных земель


! Если строительство проводил одно лицо, а право собственности получает иное лицо, то требуется возмещение средств на строительство первому лицу за вычетом суммы на приведение постройки в соответствие установленным требованиям.


Право собственности на самовольную постройку может быть оформлено через суд, при единовременном соблюдении следующих условий:

- человек, осуществивший постройку, имеет право на строительство на данном участке

- сохранение постройки не нарушает права других лиц и не создает угрозы жизни и здоровья

- на момент суда постройка соответствует установленным требованиям


Правила сноса жилых домов регулируются Федеральным законом 52-ФЗ от 30.11.94


Нельзя снести самовольную постройку на землях ИЖС, СНТ и других участках, предназначенных под жилищное строительство при единовременном выполнении следующих условий:

1.      Участок подходит под строительство частных жилых домов

2.     У собственника участка есть на него документы

3.     Право собственности на жилое строение зарегистрировано до 1 сентября 2018 года

4.     Параметры строения соответствуют единым параметрам жилого строительства


Если дом, соответствующий данным условиям, был приобретен до 1 августа 2018 года, то снести его также не могут.


! Если нет права собственности на участок или отсутствует разрешение на строительство, то решение о сносе или приведении в соответствие требованиям принимается через суд.


Требования к жилым постройкам:

- не более 3-х этажей

- не выше 20 метров

- минимальный отступ от границ участка 3 метра

- данный вид земельного участка допускает строительство

- дом поделен на жилые и подсобные помещения

- постройка соответствует требованиям к надежности и безопасности жилого строения


Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию специалиста по телефону горячей линии МОБТИ +7 (498) 568 88 88, на сайте mobti.ru и в телеграм-канале @mobti



Теги: МОБТИ, просто и понятно, недвижимость, Самовольная постройка, 2020
20 Октября 2020